由於經濟的高度發展，造成現今台灣空前的繁榮，大都會的建築物也因人口集中，土地資源有限而有大型化、高層化、專業化，甚至高功能化的趨勢，但這些機能複雜的龐然大物在落成啟用後，往往遭遇到管理上經驗技術不足的瓶頸。為此本公司負責人莊碩鴻先生自民國七十一年起積極由國外引進建築物管理的各項技術新知及機具器材，並與數位管理與技術的專業人才合作，實際參與規劃及管理服務國內著名的大樓逾五十棟，在累積了六年的技術和經驗後，於民國七十七年六月正式成立〔台業大樓綜合管理服務股份有限公司〕，專職建築物管理業務之承接與推展。

經過十餘年來對專業技術不斷的創新、人性化的企業管理模式，以及高水準的服務品質，除巳廣獲各界客戶認同外，業績及公司規模亦迅速成長。現今除繼續引進先進國家的管理技術和經驗外，並於民國八十八年九月配合公寓大廈管理條例變更為【台業公寓大廈管理維護股份有限公司】，更積極配合國內建築物管理相關法令及物業管理趨勢發展，分別成立〔台業保全股份有限公司〕、〔台發工程股份有限公司〕及〔台業環境清潔維護股份有限公司〕等專業公司，研發一系列系統化、組織化、資訊化的管理模式。同時，為提高服務品質，於民國九十一年導入ISO品質認證系統，並取得 ISO 9001國際品質認證證書。

近年來科技發展日新月異，本機構除了對經營管理系統積極資訊外，為進一步整合資訊通訊科技，以期在既有的管理服務基礎上，提供讓顧客信賴的物業整體解決方案，再於民國九十八年成立〔超頻數位科技股份有限公司〕，除了提供客戶各項整合性數位服務產品外，也期使物業管理的發展能與資訊通訊科技同步，目的在於提高物業的附加價值，並在物業管理的基礎上為廣大社會服務。

機構組成
董事長：莊碩鴻
總經理：曹金成
台業公寓大廈管理維護股份有限公司
台業保全股份有限公司
台業環境清潔維護股份有限公司
台發工程股份有限公司
超頻數位科技股份有限公司

使命、願景及經營理念
使命宣言︰提供優質創新的管理服務，創造物業的最高價值。
願景宣言︰整合資訊通訊科技，在既有的管理服務基礎上，提供讓顧客信賴的物業整體解決方案。
經營理念︰精益求精，服務社會。

營業項目
● 物業整體規劃及管理執行
● 特殊物業安全管理規劃及執行
● 特殊物業設備管理維護規劃及執行
● 特殊物業環境管理維護規劃及執行
● 綠能建築物環境管理維護執行
● 建築物永久設施維護工程
● 停車場管理規劃及經營
● 辦公室、住宅、廠房裝修及改善工程
● 建築物設備緊急搶修、改善及增設工程
● 資訊平台及光纖寬頻應用服務

代表性服務實績
 
                           台北101大樓                                                  高雄夢時代購物中心

主計處公佈之最新失業率雖然已降至5％以下，國內景氣持續好轉，但今天在勞委會舉辦的99年北區工會領袖座談會中，有工會代表反應，仍有部分勞工過年前有經濟上需要；為幫助勞工朋友過個好年，勞委會將於春節前提供200億元額度，辦理「100年勞工保險被保險人貸款」，勞工朋友可於99年12月底各大報紙或勞委會及勞保局全球資訊網頁查詢，凡符合申貸資格審核通過者，農曆年前可以撥款入帳。勞委會表示，勞保貸款從92年開辦以來，已辦了7次，計有79萬名勞工受惠，貸款總額達852億元，適時於農曆年前協助勞工朋友渡過一時經濟難關，廣受外界肯定與期待，落實照顧廣大弱勢勞工朋友。
本次勞工貸款資格與過去相同，須符合以下條件：
（1）勞工生活困難需要紓困
（2）參加勞保年資滿15年，且保險生效中
（3）無欠繳勞保費
（4）未曾申貸過紓困貸款，但如已完全還清貸款本息的勞工，不在此限。

貸款額度為每人最高10萬元，免提供保證人或擔保品，手續十分簡便。貸款期間前6個月付息不還本，第7個月起按月平均攤還本息，貸款期間為3年。貸款期間利率按勞工保險基金定存平均年利率加計代辦銀行手續費，由於目前各國央行均有調升利率動作，實際利率視開辦當時利率而定，目前估計約為1.4%~1.5%之間，不會高於1.5％（如借款10萬元，按規劃開辦利率1.41％計算，前6個月每月需繳利息118元，自第7個月開始每月繳本息3,394元）。嗣後每年1月及7月第1個營業日公告調整。與一般金融機構所推出的信用貸款利率相較，勞工的利息負擔較輕。

勞委會提醒貸款勞工朋友們，勞保被保險人貸款係解決一時急需，仍需按期繳納本息，如果有未償還金額，將來會以保險給付抵銷，對老年經濟生活將造成不利影響。

春節將近，傳統上，一般人都會趁此時，全家總動員大掃除及採購年節物品，往往因此腰痠背痛、四肢痠麻。每逢年節前後，就診病患都會明顯增加，若能對病因有較清楚的認識，就可防患於未然。
◎常見的「年節症候群」，有以下幾種情形：
●手肘肌腱炎：
多半為年節大採購，手提太重的物品，或是刷洗地板、衣物太過疲累所引起。
當做太多重複的手腕動作時，或提攜重物過重、肌肉過度收縮、疲乏，就會引起手肘肌腱發炎。
輕者在握拳或提重物時，手肘處才會疼痛，嚴重者即使在休息狀態下，也會有手肘劇烈疼痛感。
最好的治療方式就是讓手肘休息，再以藥物及復健治療，約需6至8週時間痊癒。
●肩部肌腱炎及磨損
因大掃除時，搬提重物或過度清洗衣物所引起，通常疼痛侷限在肩部，也會下傳至前臂或頸部。患者會因手部上舉或肩部旋轉時，肩部異常疼痛，側睡壓迫，也會引起疼痛。
一般都以為是五十肩，若以超音波檢查，很快就可判定是否是肌腱炎、滑液囊炎，或是肌腱磨損、斷裂造成的疼痛。
治療時，一定要避免讓受損的肩部肌腱炎再次受傷；不過，嚴重的肌腱磨損或斷裂，需要以手術縫合。
一般而言，休息、藥物及復健治療，都可以改善。
●頸部扭傷及頸神經根壓迫：
患者多會有頸部僵硬及疼痛感，伴隨著上肢疼痛及手指痠麻，主要是因為粉刷天花板，或長時間忙於「方城之戰」（打麻將）所致。
當頸部長時間維持在過度往後伸展，或往前低頭的姿勢，很容易造成頸神經根壓迫，導致頸部近端疼痛，及肢體遠端痠麻。
除了藥物外，熱療、頸部牽引、電療或運動治療，都可以在6至8週明顯減輕不適症狀。
●手腕扭傷：
提攜太重的年節物品、刷洗地板及衣物的動作太激烈、或是準備年菜時，重複切剁等動作，容易引起手腕部韌帶扭傷。
症狀為侷限在手腕處疼痛，並在手腕伸展及彎曲時引起疼痛，及腕關節活動受限，手腕在扭轉時，也會引起疼痛。
治療時，要讓扭傷的關節休息，可以做一手腕的護木，使其手腕關節避免再次受傷，消炎止痛藥物及熱療、電療，都可以緩解症狀，一般約需8至12週，扭傷的韌帶才會痊癒。
●下背疼痛與拉傷：
通常在年節前大掃除時，不當的彎腰搬提重物，引起背部肌肉拉傷，甚至造成腰部椎間盤突出，輕者只侷限在下背部痠痛，嚴重者更會造成坐骨神經痛。
除了下背部疼痛外，更在下肢會有觸電般的痠痛及麻脹感，就是所謂的坐骨神經痛。
久坐、久站、走路過久，都會加劇坐骨神經痛，彎腰也會引起下背痛。適當讓背部肌肉休息或平躺，通常可減輕症狀，但也必須給予消炎消脹止痛藥物，另外，骨盆牽引也是必要的。
●肌膜疼痛：
長時間不當的坐姿或工作姿勢，易引起肌肉疼痛，尤其在身體軀幹近端的肌肉，最容易發生。
患者會發生身體上一群或多群肌肉痠痛，例如肩頸部或整個背部痠痛，並可在痠痛的肌肉上，摸到硬結，若給予輕微的壓力，就可以造成該處劇烈疼痛，及遠端肢體的痠痛。
預防之道是隨時保持正確的姿勢。（作者為振興醫院復健醫學部主任）
 

現今許多人的健康問題，主要起因於生活型態和行為習慣，導致罹患高血壓、糖尿病等慢性疾病的人愈來愈多；因此，過去以疾病治療為導向的醫療模式，已不足以因應現代人的健康需求；故世界各國在廿一世紀皆提出關於促進健康的政策，並積極地導入「疾病預防」及「健康促進」的觀念。

而每一個人生活形態的養成，大多源自於其成長家庭。因此，要改善健康狀態、避免疾病的發生，就必須從每個「家庭」建立正確的健康觀念與生活形態著手，而社區正是協助家庭最直接與可及性最高的管道。要有效推展「疾病預防」及「健康促進」的觀念，不僅是要針對個人進行健康促進，同時也可藉由其家庭、職場、學校及居住的社區等地方，推展各類健康促進方案，幫助民眾培養正確的健康態度及生活習慣，而這也是近年來政府致力於推動社區健康營造計畫的主要原因。

為了協助推動社區健康營造計畫，物業管理公司現場的服務人員是第一線的最佳服務人員，透過社區人文的健康關懷，可以拉近現場服務人員與住戶的距離，對住戶的關心也可以持續不間斷；又物業管理公司在經營管理實務上，除了面臨社區意識逐漸抬頭，造成競爭壓力日益嚴重的窘境外，另一最大課題，則是諸多社區也面臨高齡化人口健康照護的問題，物業管理公司也需承擔起社區住戶健康關懷的責任，為了讓人文關懷成為主動式的服務，遂有「溫馨健康小站」的概念衍生，最後並付諸施行。<請點閱詳閱內文>
 

台北市政府定期舉辦工商暨自由職業團體評鑑作業，99年計有126個公會參與評比，本會各項作業均符合規定，且有多項創新作為，致獲評鑑小組評定為~99年工商暨自由職業團體第3類組『優等』單位。理事長代表本會受邀於12/29日下午前往內湖科技園區國際會議廳接受市長郝龍斌先生親自頒發獎狀乙禎；另祕書長工作績效表現優異亦獲社會局評定為99年度績優會務工作人員同時受頒獎狀乙禎。
在此謹誠摯的感謝各會員公司長期以來對本會鼎力支持以及歷屆顧問、理事長、理監事之殷切指導，暨會務工作人員不辭辛勞積極推動本會各項會務，始得榮獲此一佳績，願與諸位共同分享用心耕耘的成功榮耀。

 

臺灣第一的「騰雲號」蒸汽火車，將幻化成民俗工藝裡的花燈，乘著夢想中的列車，通往北迴線、南迴線、縱貫線，回味臺灣百年歷程的美麗故事，展開雙手迎接美麗新未來。您想知道當年阿公、阿嬤坐的蒸汽火車是長什麼模樣嗎?傳藝中心特別邀請林松雄老師，展出12台手工打造1/16原比例蒸汽小火車作品，帶您穿越時空行春走透透。時間：自99年1月1日至3月22日止，傳習所2館、3館
2月份傳藝中心活動及展覽：
版畫展覽拓印活動─展覽即日起至3月22日止
原味木刻細細雕琢反覆刻劃，手感溫度滾滾墨彩，紅紅棉紙拓印出張張祝福。「百兔迎新春」拓印紅包邀請大家體驗珍藏，版畫藝術家年畫系列特輯作品繽紛年味饗宴。
開源博弈村─2月3日至2月7日
比財力、比智慧，春節限定瘋狂博弈村，五種開運遊戲，陪您歡樂過新年。
接神納福、乞龜開運─2月6日至2月11日
乞龜乃源於民間崇龜文化，因龜象徵長壽福綿之意，自古被人視為吉瑞之物，民間遂以龜狀作為祭品外型，求福乞壽。傳統 乞龜習俗大多在元宵前，由廟宇提供各式龜形貢品供信眾乞龜求願，乞得聖筊者可獲得，來年需以相同大小或大於原乞之龜還願。2011年傳藝中心文昌祠特別設 計「福龜好運皂」，以竹炭浮水肥皂打造Q版開運福龜，給您新的一年輕鬆賺(輕鬆炭)、福氣好運旺旺來！
歌仔小戲賀新春─2月3日至2月7日
新年時「歕春」，是取年年有餘之意。開春一早於文昌祠廣場歕春、扮仙戲，祝福一年吉利。北管吉慶戲，趣味經典折子戲，祈求國泰民安、得福添壽。
◎網址：http://art.pcsc.com.tw/event/2011_celebrate_Taiwan100/