一、發展歷程
以知識經驗，創造永恆價值
本公司於2004年由台北世界貿易中心國際貿易大樓股份有限公司轉投資設立，累積自1988年起管理台北世界貿易中心國際貿易大樓，近二十年的物業管理經驗，不僅使建築物歷久彌新，延展生命週期，並且增益建築物的價值，因而獲得仲介業遴選為2004年台北市十大名樓之一，實至名歸，足以媲美國外歷史悠久的知名大樓。

沿襲無可取代的管理知識與實務經驗，秉持五大信念為服務標竿，即便利（Convenience）、效率（Efficiency）、禮貌（Courtesy）、設施安全（Safety）、公共安全（Security），積極有效的管理，竭誠而貼心的服務，專業經營的品質保證，必能提升建物的價值，共享良善的住居活動。

二、經營理念
在群聚的社會，人們所追求的生活品質除了安全、便捷、舒適外，「尊榮」與「名望」更是不可或缺的條件，本公司正是基於此種理念，積極推廣典雅高貴、富而好禮的豪宅服務，有效建立都市叢林中的人間美境，讓置身其中的客戶，無論工作或家居都能享受到人性的尊嚴與物管的清新。
勇敢、信心、熱忱、創意是我們服務宗旨，不流俗、有品味是我們的服務手段，為客戶「揚名顯貴」是我們的終極目標。
總而言之，建立持續與優質的服務與管理，營造真、善、美的環境是我們永續的主張與信念。

三、經營團隊
由具有規劃、設計、營建、機電等相關實務經驗的服務人員組成，不僅有知名建設公司資深高階主管的履歷背景，且取得政府主管機關認可的合格證照，如國際著名物業協會管理師執照、公寓大廈管理服務人員認可證（事務管理人員、設備安全類、防火避難設施類）、勞工安全衛生技術士、甲級電匠合格證等，特別重視人才的培訓與養成。
在社區的總體經營有豐富歷練，社區的綜合管理服務亦著有成效。如有涉及專業委外事務時，慎選優質廠商，並視同事業合作夥伴，共同為社區安全、安寧、整潔、維護、經營等各項服務臻於至善，以提升居住環境品質與增進生活水準。

四、競爭優勢
1.與眾不同
為社區提供六星級精品飯店式尊榮、貼心服務的物業管理，服務方式比照白金級飯店，著重安全性、私密性、便利性及舒適性。

2.以人為尊
以「人」為中心的服務，為達最佳的居住環境、社區營運、管理服務及工作效率，在規劃階段即積極參與，並以柔性、週到及禮貌，與社區管理委員會間緊密互動，使社區的每一位成員都能感受到「尊貴」與「貼心」的接待。

3.專業服務
物業管理及建物維護是本公司的核心專長，完美的社區營造與延續建築物生命週期更是本公司的重要責任。

4.企業管理精神
迎合知識經濟的潮流，以企業管理模式，作為物業管理的基石，達成營運最佳化的目標。

(1)、建立資訊平台（IT Platform）
a.建立社區專屬網站，提供社區最新資訊及交流園地。
b.與有線電視系統業者合作，提供社區專屬公告頻道。
c.透過網路將社區中央監控系統與公司連線，隨時掌握社區安全動態。

(2)、快速回應系統（Quick Response System）
以飯店式的櫃台服務，單一窗口模式，迎合住戶的需求，代辦食、衣、住、行、育、樂等個人與家庭生活所需的各項服務。

(3)、供應鏈管理模式（Supply Chain Management）
整合了集團資源如：水電、保全、清潔、設備、裝修、植栽、飯店管理、餐飲服務等協力廠商，形成一條綿密的供應鏈，由駐點人員指揮調度，公司督導協調，提供社區高效率的服務。

(4)、接單生產系統（Build To Order）
採用企業接單生產模式，提供住戶不定時之需求，如：鐘點佣人，住家裝修、清潔消毒、抓漏補修，水電修繕等服務。

五、精緻服務
櫃檯居家服務
◎櫃檯服務（免付費）
訪客接待服務、櫃檯留言服務、旅遊諮詢、生活秘書、代叫鎖匠、代客叫車、代訂書報、代繳費用服務、郵件服務、交辦事項服務、統一報修服務
◎代辦生活服務（付費）
代叫快遞收送服務、機場接送、代客租車、代辦家庭宴會、代訂外燴、代訂年節食品、代客送洗衣物、代客訂花、代客叫修、商品展銷、洗車打蠟服務、影印傳真服務、搬家公司安排、大型垃圾清運服務、居家用電安全檢查、年節梯廳佈、代訂機票及專屬旅遊規劃、代訂球場及高爾夫球隊服務
◎管家生活服務（付費）
家庭水電維修、鐘點佣人（清潔打掃）、私人特勤、洗衣服務、寵物保姆、包月插花、宴會安排
◎ 不定期舉辦社區聯誼活動

六、績效體驗
1. 日常生活服務
2. 新春團拜
3. 社區清潔服務、植栽維護
4. 年節佈置

七、未來展望
本公司在全體同仁有計畫、有方向的推動下，物管業務日新月異，一步一腳印的成果，已經在業界產生了一定的影響力，但我們不以此自滿，仍然要在新穎及品味的要求下，做的最貼心、做的最有格調、做的最有效率，與客戶之間共創双贏局面。

 經濟部
勞動部令
中華民國103年4月14日
勞動關2字第1030125573號
經工字第10304601750號
修正「勞資會議實施辦法」。
附修正「勞資會議實施辦法」
部　　長　潘世偉
部　　長　張家祝

勞資會議實施辦法修正條文<如附件>

 經濟部令
中華民國103年4月14日
經商字第10302406230號
修正「公司之登記及認許辦法」第二條、第十六條及第十六條附表。
附修正「公司之登記及認許辦法」第二條、第十六條及第十六條附表
部　　長　張家祝

公司之登記及認許辦法第二條、第十六條及第十六條附表修正條文<如附件>

 內政部令
中華民國103年4月2日
內授中辦地字第10366504633號
修正「辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項」，自即日生效。
附修正「辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項」
部　　長　陳威仁

辦理都市更新權利變換相關登記作業注意事項修正規定

一、都市更新事業計畫執行中途，依都市更新權利變換實施辦法（以下簡稱本辦法）第七條之二或第七條之四規定辦理權利移轉登記，應以都市更新登記為申請登記事由，以權利變換為登記原因，以補償、提存或權利金發放日期為原因發生日期。登記機關辦理登記時，應於登記簿所有權部其他登記事項欄記明依本辦法第七條之二或第七條之四規定辦理權利移轉登記。
前項登記，實施者應檢附下列文件，送請直轄市、縣（市）主管機關囑託登記機關辦理所有權移轉登記：
(一) 登記申請書、登記清冊。
(二) 實施者之法人登記證明文件（含統一編號編配表）及其代表人資格證明。
(三) 補償金已發放、提存或權利金發放之證明文件。
(四) 相關稅費完（免）納證明文件。
(五) 權利書狀（無法檢附者，實施者應敘明理由，登記機關於登記完畢後公告註銷之）。
二、都市更新事業計畫實施完成後，實施者應檢附下列文件，送請直轄市、縣（市）主管機關囑託登記機關同時辦理土地及建物權利變換登記：
(一) 登記申請書。
(二) 權利變換分配結果清冊（須經稽徵機關審核並已完納相關稅費）。
(三) 權利書狀（無法檢附者，實施者應敘明理由，登記機關於登記完畢後公告註銷之）。
(四) 其他依法令規定應提出之證明文件。
前項土地權利變換登記，應以都市更新登記為申請登記事由，權利變換為登記原因，分配結果確定之日為原因發生日期。
第一項建物權利變換登記，應以所有權第一次登記為申請登記事由，第一次登記為登記原因，使用執照核發之日為原因發生日期。
三、實施者依都市更新條例（以下簡稱本條例）第三十八條至第四十條及本辦法第七條之二至第七條之四規定，塗銷都市更新前已設定之他項權利、限制登記或耕地三七五租約註記者，應檢附下列文件送請直轄市、縣（市）主管機關囑託登記機關辦理塗銷登記：
(一) 登記申請書、登記清冊。
(二) 塗銷登記原因證明文件。
(三) 權利書狀（無法檢附者，實施者應敘明理由，登記機關於登記完畢後公告註銷之）。
(四) 其他依法令規定應提出之證明文件。
前項登記，應以塗銷登記為申請登記事由，囑託塗銷為登記原因，以補償、提存或權利金發放日期為原因發生日期。
四、權利變換登記，應繳納登記費及書狀工本費。
 

 財政部令
中華民國103年4月9日
台財稅字第10304540780號
修正「營利事業所得稅查核準則」部分條文。
附修正「營利事業所得稅查核準則」部分條文
部　　長　張盛和

營利事業所得稅查核準則部分條文修正條文<如附件>

 財政部令
中華民國103年4月2日
台財稅字第10304538230號
修正「營業登記規則」第二條、第五條、第七條。
附修正「營業登記規則」第二條、第五條、第七條
部　　長　張盛和

營業登記規則第二條、第五條、第七條修正條文
 

第　二　條

營業人有下列情形之一者，應於開始營業前，向主管稽徵機關申請營業登記：
一、新設立。
二、因合併而另設立。
三、因受讓而設立。
四、因變更組織而設立。
五、設立分支機構。
公司、獨資及合夥組織者之營業登記，由主管稽徵機關依據公司或商業登記主管機關提供登記基本資料辦理，並視為已依本法第二十八條規定申請辦理營業登記。

營業人之管理處、事務所、工廠、保養廠、工作場、機房、倉棧、礦場、建築工程場所、展售場所、連絡處、辦事處、服務站、營業所、分店、門市部、拍賣場及類似之其他固定營業場所如對外營業，應於開始營業前依本規則規定，分別向主管稽徵機關申請營業登記。

以自動販賣機銷售貨物或勞務之營業人，應向營業人所在地之稽徵機關申請營業登記，並申報販賣機機器編號及放置處所，免就販賣機放置處所逐一申請營業登記。但販賣機放置處所設有專責管理處所者，不在此限。

外國之事業、機關、團體、組織在中華民國境內之固定營業場所，應向所在地主管稽徵機關申請營業登記。主管稽徵機關於辦理營業登記後，應以書面通知營業人。非依第二項規定辦理營業登記者，並應副知建築管理、消防、衛生等相關單位。

第　五　條

營業人申請營業登記時，除適用第六條規定者外，應檢送下列文件：
一、負責人國民身分證影本、戶口名簿影本或其他有效證明文件。
二、公司組織者，其公司章程。
三、合夥組織者，其合夥契約之副本；合夥人為未成年人者，並應檢送其法定代理人同意之證件，但已婚者免附。
四、其他組織者，其主管機關核准成立之證照影本及組織章程。
五、分支機構負責人與總機構不同時，應加附授權書。
六、以自動販賣機銷售貨物或勞務者，應加附自動販賣機機器編號、放置處所及營業台數明細資料。
依第二條第二項辦理營業登記者，免檢送前項第一款至第三款文件。但稽徵機關得視需要向營業人要求提示前項第一款文件之正本。

第　七　條

營業登記事項有變更者，應自事實發生之日起十五日內，填具變更登記申請書，檢同有關證件，向主管稽徵機關申請變更登記。但遷移地址者，應向遷入地稽徵機關申請變更登記。
合夥組織之營業人，其合夥人遇有增減、變更或出資比例變更，而名稱、負責人及資本總額均未變更者，應自事實發生之日起十五日內，檢具合夥契約副本，向主管稽徵機關申報。
公司、獨資及合夥組織之營業人對於已登記之事項申請變更登記者，應於辦妥公司或商業變更登記之日起十五日內為之。
以自動販賣機銷售貨物或勞務者，其自動販賣機營業台數增減、放置處所變更時，應於事實發生之日起十五日內，向營業人所在地稽徵機關報備。

 勞動部令
中華民國103年4月10日
勞動保2字第1030140128號
修正「勞工保險條例施行細則」第四十三條、第五十六條、第九十五條之一。
附修正「勞工保險條例施行細則」第四十三條、第五十六條、第九十五條之一
部　　長　潘世偉

勞工保險條例施行細則第四十三條、第五十六條、第九十五條之一修正條文

第四十三條
投保單位有歇業、解散、撤銷、廢止、受破產宣告或其他情事，未能為被保險人、受益人或支出殯葬費之人提出請領者，被保險人、受益人或支出殯葬費之人得自行請領。
依本條例第二十條、第三十一條第一項第一款或第二款規定請領保險給付時，得由被保險人、受益人或支出殯葬費之人自行請領。

第五十六條
依本條例第三十一條規定請領生育給付者，應備下列書件：
一、生育給付申請書及給付收據。
二、醫院、診所或領有執業執照之醫師、助產人員所出具之嬰兒出生證明書或死產證明書。
已辦理出生登記者，得免附前項第二款所定文件。

第九十五條
之一 本條例第六十五條之二第三項所定應檢附之戶籍謄本，得以載有領取年金給付者死亡日期之戶口名簿影本及其法定繼承人戶口名簿影本代之。

 聯合新聞網 – 2014年4月14日 上午3:46
國內不少消費者熱中以信用卡消費累積飛行哩程、兌換免費機票。但國稅局說，若消費者是以代買、團購方式累積信用卡紅利換飛行哩程，必須申報所得繳稅，已有哩程大戶被國稅局盯上要求補稅。

電影「型男飛行日誌」中的男主角喬治克隆尼拚命累積飛行哩程，幫家人換了兩張免費環遊世界的機票。現實中，哩程機票雖然不用花錢買，但哩程或哩程機票卻可以轉賣，消費者在其中找到商機，但也引來國稅局關切。

航空公司飛行哩程除了搭飛機累積外，國內最常見累積飛行哩程的方式是由信用卡消費產生的紅利轉換。哩程可以用來提高機位艙等，更可以兌換免費機票，約2、3萬哩就可以兌換一張日本線的來回機票。

國稅局官員說，每年百貨公司、購物網站周年慶時，常見「閃靈刷手」，動輒刷上百萬，累積可觀的信用卡紅利後轉換為飛行哩程，這些哩程不像信用卡紅利多數只能自己用，可以轉賣換現金，因此被國稅局盯上。

財政部賦稅署副署長許慈美指出，信用卡消費累積的紅利兌換商品，屬於發卡銀行給予持卡人的銷售勞務折讓，不算持卡人所得，沒有繳稅的問題；但若持卡人以推薦新會員、代買等非傳統消費方式取得紅利，再兌換機票等商品，就必須申報所得。

最近有多名百萬哩程大戶被國稅局盯上要求補稅，國稅局官員說，這些哩程大戶以代買、團購等方式累積信用卡紅利，換成哩程後轉售，除了國稅局主動發現外，也有部分個案是民眾檢舉。

旅遊達人林先生說，華航與長榮兩大本土航空公司加入國際航空聯盟後，航空公司哩程兌換免費機票可以跨航空公司申請，讓哩程流通性大增，近兩年國內討論累積航空哩程的社群網站因此激增。

林先生指出，各航空公司哩程依照兌換門檻、轉換難易的程度與使用期限，在市場上會有高低不等的價格，以百萬哩程來說，相當於30多張日本來回機票，價值30、40萬元，哩程大戶確實能靠販賣哩程獲利。

 TVBS – 2014年4月1日 上午9:55
〈快訊〉新北首創！　到戶所辦護照一趟搞定
新北市領先全國，今天開始可以在戶政事務所辦護照了！

新北市29行政區，一共39個戶政事務所為市民代辦護照，新北市民申辦護照，不需要再前往台北市的領務局，只要準備好資料和護照費用，戶政人員就免費幫你跑腿，可以省下300元的代辦費，其他縣市的民眾，只要是14歲以下的青少年，也能在新北市申辦護照，不過目前到新北市戶政事務所辦護照，時間上還是比旅行社多2天，需要7天的作業時間，全台23個縣市，目前只有新北市率先推動，提供想辦護照的民眾，不一樣的選擇。

 VOGUE – 2014年1月22日週三
想要減重、身體健康、並且活力充沛。以下七種健康排毒超級食物可幫助你，消除水腫、重新恢復活力，並且在一周內減去1公斤！然後接下來你想持續多久，都依你高興。

1.杏仁醬
這種抹醬所含的纖維質可降低你吸收吃進去的卡路里，使這些熱量都排出體外。
2.羽衣甘藍
實驗顯示，這種蔬菜的維生素C可加速脂肪燃燒，此外，它可以啟動身體天然的解毒酵素，有助於防止肺癌及胃癌。
3.黑色巧克力
巧克力所含的抗氧化物有助於降低人體內的壓力荷爾蒙可體松cortisol（與腹部脂肪有關），並改善體內循環，使皮膚散發光澤。*回歸肌膚最底層 深層保養才是美肌關鍵
4.橄欖油
以橄欖油的不飽和脂肪酸取代奶油的飽和脂肪，可使你精力充沛，並活化燃脂基因。
5.櫻桃
這種水果好比天然的能量炸彈：櫻桃所含的花青素（Anthocyanin）可幫助肌膚將糖類轉化為能力，它還有褪黑激素，這種荷爾蒙有助於規律睡眠。
6.優格
一般優格及希臘優格都有的益生菌能幫助消化。優格的鈣質則可加速脂肪消解，並阻止脂肪的堆積。
7.藍莓
藍莓可說是神奇藥丸，它有豐富的纖維素可從消化道排出脂肪。此外，藍莓還有能加速脂肪燃燒的抗氧化物。

聰明吃 簡單瘦tips：
1.蛋有膽鹼，膽鹼這種複合物能防止脂肪吸收
2.優酪的鈣質可減少腹部脂肪堆積
3.蘋果熱量一點點，卻有4到5公克纖維素
4.橄欖油能增加促進食欲的荷爾蒙CCK的分泌
5.牛排有助於增加肌肉重量，進而加速卡路里燃燒。
6.豆類含有抗解澱粉，這種聰明的碳水化合物可加速脂肪燃燒。
 

 作者： 華人健康網 記者駱慧雯／台北報導 | 華人健康網 – 2014年3月20日
中醫理論認為春天減重應先調養肝臟，氣血循環好，才能提高身體的 …
春天減肥要先養肝？根據中醫理論，春天與人體的肝臟運行相對應，日常飲食起居應以「養肝」為原則，但春季養肝可不只能預防感冒、過敏、氣喘等疾病，也應該要促進氣血循環和新陳代謝，提升減重消脂的成效。現代人想減重又怕麻煩，如何兼顧養肝和甩肉的需求？不妨跟著中醫師按摩7穴位！

春季減重先養肝？代謝加速、解便祕
中醫理論認為人體的氣血不暢，新陳代謝會變慢，體內多餘水分和脂肪排不出去，就會導致水腫或肥胖，因此想要減重，除了飲食控制之外，更重要的是臟腑的正常運轉和代謝能力。
時值春天，正是肝臟主宰氣血運行的季節，彰化基督教醫院中醫部內科主任李聰界表示，趁此時多吃些護肝的食材，如菠菜、豬肝，或按摩肝經的對應穴位，不僅能調養肝臟氣血，提升身體的代謝能力，還能促進腸胃蠕動，排除宿便，減少便祕，讓減重效果更明顯，也讓體重控制能更持久。
穴位部分，李聰界中醫師建議，春天可優先按摩百會穴、太衝穴、三陰交等肝經對應穴位；若是因吃太多所引起的肥胖，則可按摩耳部的饑點和渴點以降低食慾；另可按摩內分泌點調節內分泌，以及足三里穴，一樣具有促進代謝的作用。

【懶人減重法　養肝穴位提高代謝力】
1.百會穴：位於頭頂的正中央偏後處，是所有陽經的交會之處，也是少見有陰經（足厥陰肝經）走到頭頂的穴位，經常按摩可促進氣血循環，使氣血平和、血壓穩定，也能減輕頭脹、貧血、疲勞等不適症狀。

2.太衝穴：位於足背，大腳趾和第二腳趾間隙的後方凹陷處、兩趾骨的根部交界處，屬於人體足厥陰肝經上的重要穴道之一，經常按摩此穴可穩定血壓、平和氣血，也能疏肝理氣、清除肝火、安定焦慮的情緒。

3.三陰交穴：位於小腿內側，腳踝骨的最高點往上約4根手指併攏的寬度處，是脾、肝、腎3條經絡交會的穴位，經常按摩可補肝血、養肝陰，對春季減重有輔助加乘的效果，且此穴可緩解經痛，是預防婦女病的重要穴位。

4.饑點：位於耳垂上方、耳屏前面中點，具有刺激內分泌、減少飢餓感、抑制食慾的作用，是減肥要穴，但因穴點面積很小，建議可貼耳豆輔助。

5.渴點：位於饑點略上方，可降低口渴的感覺，控制飲水量和食慾。此穴點面積很小，建議可貼耳豆輔助。

6.內分泌點：位於耳輪內側下方，可調整內分泌、提升新陳代謝、促進腸胃蠕動，並消除便祕，減少腹部脂肪的囤積。

7.足三里穴：位於在膝蓋下方偏外側的凹陷處，往下3吋、約4指併攏的位置，是調節腸胃消化系統的大穴，經常按摩可疏通經絡、促進排便順暢，減少廢棄物和脂肪囤積體內，導致肥胖或增加慢性疾病的風險。

 
又到了油桐花盛開之際，每年初夏，到處都可以欣賞到油桐花開。早期苗栗以北山區，由於土壤貧瘠因日據時期引進油桐時廣泛栽植，形成許多油桐樹群集的聚落，在苗栗、新竹一帶的客家庄尤其茂盛，早年許多客家人以油桐樹為經濟作物，因此油桐樹與客家人的淵源深厚。

然而，現在賞桐花不用到苗栗囉!
宜蘭縣冬山鄉仁山植物園的桐花正綻放，雪白的花朵隨風飄下，散落步道，猶如一片柔軟純白的地毯，美景迎賓，吸引遊客踏青。仁山植物園的桐花雖然不如桃竹苗地區密集染白整個山頭的壯觀，卻有多種植物陪襯，加上優美的步道，也別有一翻迷人風采。

仁山植物園介於海拔50-500公尺間，規劃有苗床作業區、原生樹種區、櫻花區、藥草園區等，培育台灣原生種植物近400種、80多種鳥類、100多種昆蟲，是富有生態景觀的休閒園區。另外，於新寮橋附近的仁山步道，這個季節正開滿桐花，隨著微風夾著淡淡香氣，不時還會飄落如飄雪般夢幻，登頂有一座觀景台，可俯瞰冬山河一帶的平原美景。

‧ 仁山植物園
★地址：宜蘭縣冬山鄉新寮路500號
★電話：03-958-5991
★交通：國道5號羅東交流道下，右轉進入羅東市區前環鎮道路十字路口，右轉純精路，再右轉往丸山（義成路三段）直走到底，於T字路右轉，直走往中山休閒農業區方向即可到達。
此外礁溪也有非常愜意的賞桐花景點。
★網址：http://www.lanyangnet.com.tw/scenic/scenic.asp?Scenic_Id=50

‧ 林美石磐步道
林美石磐步道是一條休閒養生的生態旅遊保育步道，步道長約1.7公里，沿溪流而建，呈O型環狀，右去左回，走完全程約一小時，桐花開時能看到朵朵白桐隨風飄的景象，景色怡人。走完步道，還可以順道走訪礁溪最著名的五峰旗，此處共有三層瀑布，在青山翠谷中淙淙的飛瀑，令人心曠神怡。如果還有體力也可以試著到聖母山莊朝聖，絕對讓你通體舒暢。回家前還可以體驗泡腳餵魚的樂趣，舒緩一天的疲勞，絕對讓你不虛此行。
★交通：
1.火車：搭至礁溪火車站，轉搭計程車，約10分鐘到林美石磐步道入口。
2.開車：下國道5號走臺9線，約10分鐘至礁溪，再至林美村→林美石磐步道入口，約15分鐘。
★網址：http://www.lanyangnet.com.tw/scenic/scenic.asp?Scenic_Id=136

‧ 員山望龍埤
最後還有一處必訪的賞桐景點「員山望龍埤」，這裡是偶像劇「下一站幸福」的拍攝場景。沿著環湖步道散步，可看到湖光山色環繞四周，綠意盎然的自然景觀讓人舒暢身心，走累了也可到「湖畔咖啡」悠閒享用下午茶時光。
★交通：宜蘭酒廠→民權路-中山橋→新城橋→7-11右轉直行→湖山國小左轉小路直行約400公尺即可抵達。
★網址：http://www.lanyangnet.com.tw/scenic/scenic.asp?Scenic_Id=168