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文章標題:中和新歐洲社區111年度物業招標公告
作者:Su 發表於:2022/6/22 下午 06:09:28 回覆留言  
新歐洲社區111年物業(保全)招標作業須知公告
一、招標單位:新歐洲社區管理委員會(以下稱本會)。
二、招標地址:新北市中和區中興街216號。
三、招標內容:新歐洲社區物業管理及保全維護服務。
四、本會聯絡電話:2245-1700,申訴管道:本會監察委員。
請投標者親自送標單到社區,再請總幹事通知監委蓋接縫章。
五、社區現況`:674戶、地上15層、地下4層、共八棟。

六、招標服務內容如下:
(一)、物管服務人員編制說明: 上班內不得處理私事及經營網購或傳銷
1.總幹事一名:具有事務人員(必備)及防火管理人員證照(非必備),實務
管理經驗五年以上,有管理600戶以上之經驗,熟悉電腦文書操作及物
管作業流程,略懂社區機電,能配合管委會運者,每日上班時間,下午
一時至下午十時,(含下午休息一小時,月休八天)。
2.行政秘書一名:具財務會計管理經驗及文書電腦處理經驗,有會計丙級檢定
及格證照,能配合社區作業,每日工作時間(上午九時至下午六時)(含中午
休息一小時) ,月休八天。
3.機電消防專員一名:具相關證照,自111年2月1日至112年7月31日,每日上班時間,09:00至下午18:00,(含午休一小時,月休八天)。
(二)、保全人員編制說明:
1.保全哨2.5哨:白天車道哨07:00至19:00輪流排班站哨及巡邏,大廳門口迎賓哨(07:00~09:00)(17:00~19:00),進駐人員須有保全證照並懂得文書處理。
2.得標廠商派駐人員,必須無不良前科(須備最近三個月申請之良民證)。
(三)、服務期限:自111年7月31日下午7點至112年7月31日下午7
點止。

七、 招標作業注意事項:
(一) 公告期間:111年6月21日至111年7月4日。
(二)領標時間:自111年6月21日至110年7月4日下午5點止。
(三)投標期限:111年7月5日下午5點前送達本社區管理中心。
(四)開標審標時間:第一階段111年7月8 日星期五晚上8點30分。
決標時間:第二階段111年7月15 日星期五晚上8點30分。

八、 投標廠商應準備文件:
(一)、公寓大廈管理維護公司(含保全公司)之營業許可證及最近三個月
之完稅證明。
(二)、公司簡介及營運企劃書(15份)。
(三)、報價單(以信封彌封,封口蓋公司大章)。
(四)、投標廠商要註明社區財務管理系統名稱,設置社區管理中心,提
供操作與監督。

九、 開標作業:
(一)、第一階段:依據投標廠商書面資料進行資格審查,及企劃書內容,
遴選三~五家較優廠商,進行第二階段審查。
(二)、第二階段:獲入選廠商進行簡報及提出社區改善計畫(10分鐘)、
由評選委員提問回答(5分鐘)。
(三)、本次招標採最有利標,評選社區委員依據評選表,選出最優廠商
為得標廠商及備選廠商一名。

十、議約:回饋社區活動經費,不可編公關費,送禮及與委員喝酒聚餐
(一)、得標廠商於開標當日議價,接獲得標通知後,三日內需送交完整
營運企劃書,配合附加條款與本會進行議約簽約,試用三個月期
間確實執行,雙方合約繼續生效。
(二)、得標廠商所提營運企劃書如經本會要求改正者,須於議約當日回
覆是否同意改正,逾期視同棄權。本會得通知備選廠商遞補議約。

十一、履約保證:
得標廠商進駐服務期間,如違反合約應履行義務,本會以書面通知要求改正而未改正時,本會得以書面通知終止合約且沒收履約保證金10萬。

十二、其它注意事項:
(一)、投標廠商於領取標單時須繳交新台幣200元之文書作業費。
(二)、本次招標作業,開標作業期間如遇重大事故,致無法繼續進行時,
本會得終止開標作業,擇期展延重新開標。

新歐洲社區管理委員會
主任委員鍾光華
中華民國一一一年六月二十一日星期二


議約附加條文
(一)、贊助社區回饋金,於中元節、中秋節、聖誕節,每節各10,000
元,提前10日內入帳本社區,合計共30,000元整。
(二)、嚴禁接受廠商招待社區委員(如飯局、餽贈禮品等),如經查發現
屬實,除沒收履約保證金外,並需配合社區委員會提前終止合
約,無條件解約。
(三)、社區管委會會議需派督導列席,若因故無法列席罰款2000元。
(四)、每周需固定派督導到社區一次並記錄督察情形簽名,新北市工務
局社區評鑑徵件及補助案,需協助社區規畫申請,招商過程應遵
守新歐洲社區於區大修定規約支出辦法,如經查發現違法程序規
約,需罰款服務費10%外,配合社區委員會提前終止合約,無條
件解約。
(五)、每月財報需於管委會例會前完成並公告,若延遲財報公告,每次
罰款5000元。
(六)、每月請款需附上員工投保金額及薪資表,保障進駐人員,不可虛
報,如因故需更換總幹事或秘書需回報管委會,並公告新進人
員。
(七)、貴公司提供社區財報系統,由公司專人導入與教學,稽查管理,
如遇撤場時則撤回系統並留下紙本與拷貝光碟備份,若社區預留
本系統再另請廠商洽談權利金與維護費等。
(八)、每年登記參選委員資格,需證實身分無誤,參照規約第37條.管
理委員會會議決議之內容不得違反本條例,規約或區分所有權人
會議決議。貴公司若失職造成社區公共利益損失,應負法律責任
並需配合社區委員會提前終止合約,無條件解約。
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文章標題:Re:中和新歐洲社區111年度物業招標公告
作者:內政部核准承泰公安檢查公司 發表於:2022/10/4 上午 06:59:56 回覆留言  
內政部核准承泰建築公安檢查公司,公安申報三年保證三年全程服務0935751596
文章標題:Re:中和新歐洲社區111年度物業招標公告
作者:內政部核准承泰公安檢查公 核准 發表於:2022/10/4 下午 08:04:12 回覆留言  
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