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文章標題：中和新歐洲社區111年度物業招標公告
作者：Su	發表於：2022/6/22 下午 06:09:28
新歐洲社區111年物業(保全)招標作業須知公告一、招標單位:新歐洲社區管理委員會(以下稱本會)。二、招標地址:新北市中和區中興街216號。三、招標內容:新歐洲社區物業管理及保全維護服務。四、本會聯絡電話:2245-1700，申訴管道:本會監察委員。請投標者親自送標單到社區，再請總幹事通知監委蓋接縫章。五、社區現況`:674戶、地上15層、地下4層、共八棟。六、招標服務內容如下: (一)、物管服務人員編制說明: 上班內不得處理私事及經營網購或傳銷 1.總幹事一名:具有事務人員(必備)及防火管理人員證照(非必備),實務管理經驗五年以上,有管理600戶以上之經驗,熟悉電腦文書操作及物管作業流程,略懂社區機電，能配合管委會運者，每日上班時間，下午一時至下午十時，(含下午休息一小時，月休八天)。 2.行政秘書一名:具財務會計管理經驗及文書電腦處理經驗,有會計丙級檢定及格證照，能配合社區作業,每日工作時間(上午九時至下午六時)(含中午休息一小時) ,月休八天。 3.機電消防專員一名:具相關證照，自111年2月1日至112年7月31日，每日上班時間，09:00至下午18:00，(含午休一小時，月休八天)。 (二)、保全人員編制說明: 1.保全哨2.5哨：白天車道哨07:00至19:00輪流排班站哨及巡邏，大廳門口迎賓哨(07:00~09:00)(17:00~19:00)，進駐人員須有保全證照並懂得文書處理。 2.得標廠商派駐人員，必須無不良前科(須備最近三個月申請之良民證)。 (三)、服務期限:自111年7月31日下午7點至112年7月31日下午7 點止。七、招標作業注意事項: (一) 公告期間：111年6月21日至111年7月4日。 (二)領標時間:自111年6月21日至110年7月4日下午5點止。 (三)投標期限:111年7月5日下午5點前送達本社區管理中心。 (四)開標審標時間:第一階段111年7月8 日星期五晚上8點30分。決標時間:第二階段111年7月15 日星期五晚上8點30分。八、投標廠商應準備文件: (一)、公寓大廈管理維護公司(含保全公司)之營業許可證及最近三個月之完稅證明。 (二)、公司簡介及營運企劃書(15份)。 (三)、報價單(以信封彌封，封口蓋公司大章)。 (四)、投標廠商要註明社區財務管理系統名稱，設置社區管理中心，提供操作與監督。九、開標作業: (一)、第一階段:依據投標廠商書面資料進行資格審查，及企劃書內容，遴選三~五家較優廠商，進行第二階段審查。 (二)、第二階段:獲入選廠商進行簡報及提出社區改善計畫(10分鐘)、由評選委員提問回答(5分鐘)。 (三)、本次招標採最有利標，評選社區委員依據評選表，選出最優廠商為得標廠商及備選廠商一名。十、議約:回饋社區活動經費，不可編公關費，送禮及與委員喝酒聚餐 (一)、得標廠商於開標當日議價，接獲得標通知後，三日內需送交完整營運企劃書，配合附加條款與本會進行議約簽約，試用三個月期間確實執行，雙方合約繼續生效。 (二)、得標廠商所提營運企劃書如經本會要求改正者，須於議約當日回覆是否同意改正，逾期視同棄權。本會得通知備選廠商遞補議約。十一、履約保證: 得標廠商進駐服務期間，如違反合約應履行義務，本會以書面通知要求改正而未改正時，本會得以書面通知終止合約且沒收履約保證金10萬。十二、其它注意事項: (一)、投標廠商於領取標單時須繳交新台幣200元之文書作業費。 (二)、本次招標作業，開標作業期間如遇重大事故，致無法繼續進行時，本會得終止開標作業，擇期展延重新開標。新歐洲社區管理委員會主任委員鍾光華中華民國一一一年六月二十一日星期二議約附加條文 (一)、贊助社區回饋金，於中元節、中秋節、聖誕節，每節各10,000 元，提前10日內入帳本社區，合計共30,000元整。 (二)、嚴禁接受廠商招待社區委員(如飯局、餽贈禮品等)，如經查發現屬實，除沒收履約保證金外，並需配合社區委員會提前終止合約，無條件解約。 (三)、社區管委會會議需派督導列席，若因故無法列席罰款2000元。 (四)、每周需固定派督導到社區一次並記錄督察情形簽名，新北市工務局社區評鑑徵件及補助案，需協助社區規畫申請，招商過程應遵守新歐洲社區於區大修定規約支出辦法，如經查發現違法程序規約，需罰款服務費10％外，配合社區委員會提前終止合約，無條件解約。 (五)、每月財報需於管委會例會前完成並公告，若延遲財報公告，每次罰款5000元。 (六)、每月請款需附上員工投保金額及薪資表，保障進駐人員，不可虛報，如因故需更換總幹事或秘書需回報管委會，並公告新進人員。 (七)、貴公司提供社區財報系統，由公司專人導入與教學，稽查管理，如遇撤場時則撤回系統並留下紙本與拷貝光碟備份，若社區預留本系統再另請廠商洽談權利金與維護費等。 (八)、每年登記參選委員資格，需證實身分無誤，參照規約第37條.管理委員會會議決議之內容不得違反本條例，規約或區分所有權人會議決議。貴公司若失職造成社區公共利益損失，應負法律責任並需配合社區委員會提前終止合約，無條件解約。

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作者：內政部核准承泰公安檢查公司	發表於：2022/10/4 上午 06:59:56
內政部核准承泰建築公安檢查公司，公安申報三年保證三年全程服務0935751596
文章標題：Re：中和新歐洲社區111年度物業招標公告
作者：內政部核准承泰公安檢查公核准	發表於：2022/10/4 下午 08:04:12
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